オープンレジデンシア四谷荒木町

  • 東京都新宿区荒木町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分

  • 2024年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より4%割安

販価
17,980万円
226.4万円/㎡
相場
18,721万円
235.7万円/㎡
13,283
16,909
20,534
24,160
AI査定結果
推定相場価格
18,721万円
235.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,909万円〜20,534万円
212.9万円/㎡〜258.6万円/㎡
推定賃料
45.9万円
0.58万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年5月23日
オープンレジデンシア四谷荒木町
17,980万円（226.4万円/㎡）/ 6階 / 79.42㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は240.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（226.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/2417,980万円226.4万円6階 79.42㎡ 4LDK-
2025/05/1918,800万円236.7万円6階 79.42㎡ 4LDK南西
2025/05/1718,800万円236.7万円6階 79.42㎡ 3LDK以上南西
2025/05/1018,800万円236.7万円7階 79.42㎡ 4LDK+S南
2025/04/2818,800万円236.7万円1階 79.42㎡ 4LDK南西
2025/04/2019,800万円249.3万円6階 79.42㎡ 4LDK南
2025/02/2019,800万円249.3万円1階 79.42㎡ 4LDK南西
2025/02/1819,800万円249.3万円6階 79.42㎡ 3LDK以上南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は221.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（226.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24オープンレジデンシア四谷荒木町
新宿区荒木町
曙橋駅2分 17,980万円226.4万円79.42㎡4LDK6階 / 6階建 -2024年29戸RC
2024/07/31ウェリス市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅6分 17,900万円213.0万円84.05㎡2LDK2階 / 5階建 北西2021年20戸RC
2025/04/16リビオ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 14,400万円214.5万円67.12㎡3LDK3階 / 8階建 東2020年62戸RC
2025/04/09ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 19,980万円243.2万円82.15㎡1SLDK1階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2024/10/04オープンレジデンシア四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅5分 12,300万円184.7万円66.61㎡3LDK1階 / 3階建 南2020年21戸RC
2025/02/24パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス
新宿区納戸町
市ケ谷駅7分 19,280万円265.4万円72.64㎡3LDK3階 / 5階建 南東2022年64戸RC
2024/08/10ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 13,900万円198.7万円69.94㎡2LDK9階 / 10階建 北2020年38戸RC
2025/04/14プラウド神楽坂ヒルトップ
新宿区袋町
牛込神楽坂駅3分 14,990万円211.5万円70.86㎡1LDK2階 / 5階建 北東2023年75戸RC
2024/08/19ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 20,000万円257.5万円77.66㎡1LDK+S6階 / 8階建 東2021年38戸RC
2024/02/17ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 12,000万円190.5万円62.99㎡1LDK3階 / 6階建 南2020年55戸RC
2025/02/18サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
牛込神楽坂駅5分 16,880万円256.4万円65.84㎡3LDK1階 / 5階建 南東2021年31戸RC
2025/04/19オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 13,600万円208.3万円65.29㎡2LDK+13階 / 13階建 南2023年28戸RC
2025/05/12バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 14,480万円191.9万円75.44㎡3LDK3階 / 3階建 西2020年34戸RC
2024/02/24パークナード目白御留山
新宿区下落合二丁目
目白駅10分 21,980万円247.1万円88.95㎡3LDK3階 / 3階建 南2019年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.1%上昇、新宿区では75%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（226.4万円）は新宿区の平均と比較して28.1%割安です。
2019〜2025年築, 専有面積69.42㎡〜89.42㎡の平均販売価格
東京都
261.2万円/㎡
前年比+43.1%
新宿区
315.0万円/㎡
前年比+75.0%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア四谷荒木町
所在地東京都新宿区荒木町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩2分
築年月2024年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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